Działka na sprzedaż Lubanie

Opis nieruchomości

Działka budowlana o powierzchni 2700 m², w kształcie prostokąta o wymiarach około 45 m szerokości x 60 m głębokości, położona w miejscowości Lubanie (obręb 0009 Lubanie), w powiecie włocławskim, województwie kujawsko-pomorskim. Teren płaski, z dwóch stron ogrodzony – z jednej strony solidnym ogrodzeniem murowanym z metalowymi przęsłami, z drugiej siatką. W ewidencji gruntów działka oznaczona jest numerem 121/17.

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, dynamicznie rozwijającej się okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych. Lubanie to malownicza miejscowość ukryta wśród pól i lasów, położona z dala od zgiełku ruchliwych dróg krajowych, co czyni ją idealnym miejscem dla osób poszukujących ciszy, spokoju oraz bliskości natury. Wokół dynamicznie rozwijają się nowe osiedla mieszkaniowe, tworząc kameralną i przyjazną społeczność. Bliskość rzeki Wisły oraz rozległych terenów zielonych zapewnia doskonałe warunki do spacerów, wypoczynku i rekreacji. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje wygodny dojazd do miejskich udogodnień oraz świetne położenie logistyczne – działka usytuowana jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, a bliskość stacji PKP Lubanie umożliwia szybką komunikację z Włocławkiem oraz Toruniem. Dojazd do uzdrowiskowego Ciechocinka zajmuje zaledwie 20 minut. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego, komfortowego życia: sklepy (Dino, Stokrotka), Urząd Gminy, przedszkole, szkoła podstawowa oraz kościół.

Media: Woda, prąd, kanalizacja oraz telekomunikacja dostępne są w drodze, bezpośrednio przy działce (bez przyłączy).

Stan prawny i przeznaczenie: Nieruchomość bez jakichkolwiek wad prawnych czy technicznych, stanowiąca pełną własność osoby fizycznej. Księga wieczysta jest całkowicie wolna od obciążeń i hipotek. Zgodnie z aktualnym, obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), działka przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowo-usługowe niskiej i średniej intensywności. Plan dopuszcza możliwość lokalizacji wolnostojącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z garażem, w tym garażem wielostanowiskowym bez działalności usługowej. Minimalna powierzchnia działki projektowanej tylko dla zabudowy mieszkaniowej wynosi według planu 700 m².