Dom na sprzedaż Włocławek, Zawiśle

Opis nieruchomości

WYKOŃCZONY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ – UL. DOBRZYŃSKA, WŁOCŁAWEK

Gotowy do zamieszkania dom w zabudowie bliźniaczej, położony na zamkniętym, kameralnym osiedlu przy ul. Dobrzyńskiej we Włocławku. To jedyny obecnie wykończony dom na osiedlu – pozostałe oferowane nieruchomości są w stanie deweloperskim.

Osiedle położone jest wysoko nad Wisłą, przy szerokim pasie zieleni Rezerwatu Przyrody Kulin. Dużo zieleni, duże drzewa, brak uciążliwego przemysłu i niewielki ruch zapewniają spokojne warunki do życia, a dojazd samochodem do centrum Włocławka zajmuje około 7–8 minut.

DOM I DZIAŁKA

Dom ma 85,72 m² powierzchni użytkowej, działkę o powierzchni 320 m² oraz dodatkowe 47,32 m² poddasza do własnej aranżacji.

Na parterze znajduje się salon z otwartą kuchnią, łazienka, hall i sień, natomiast na piętrze trzy pokoje, łazienka i komunikacja. Funkcjonalny układ sprawia, że dom dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób szukających niewielkiego, wygodnego domu zamiast mieszkania.

Budynek wybudowano w 2024 r. z pustaków ceramicznych Porotherm 24 cm, ocieplono 15 cm styropianu. Dach dwuspadowy ocieplony jest 25 cm wełny mineralnej. Dom posiada 3-szybowe okna PCW, ogrzewanie podłogowe, rozprowadzone instalacje oraz przygotowaną instalację pompy ciepła. Do nieruchomości przynależy szczelne szambo o pojemności 10 m³.

KAMERALNE, ZAMKNIĘTE OSIEDLE

Teren osiedla jest ogrodzony, oświetlony i zamknięty, z automatyczną bramą wjazdową. Droga wewnętrzna, chodniki, dojścia do budynków i podjazdy wykonano z kostki betonowej. Całość utrzymana jest w nowoczesnym, skandynawskim stylu – białe elewacje, grafitowe detale i grafitowe dachy.

W pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Lewiatan, szkoła, przedszkole, przychodnia, paczkomat, punkty usługowe i przystanek autobusowy.

Na osiedlu dostępne są również inne domy – o tej samej lub większej powierzchni, położone na większych działkach – wszystkie w stanie deweloperskim.

Cena brutto – zawiera VAT. Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia Biura ani 2% podatku PCC.